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韶關市房屋檢測鑒定有限公司

更新時間:2021-09-28 10:20:00 信息編號:7250628 發布者IP:119.137.2.34 瀏覽:64次
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產品詳細介紹

廣東省房屋安全檢測鑒定機構首批獲得廣東省安全生產管理監督局高處懸掛作業安全資格-級企業、中國防腐蝕施工電力系統相關的專業資質一級企業、廣東省省高空建筑安裝作業工程專業承包二級企業、榮獲深圳市工商行政管理局頒發的重合同守信用企業證書,公司由小到大、由弱到強,長期服務于全國各地,對各種高、大、難工程優質廉價,跟蹤
服務、實行三包。始終保持“以誠為本,以質取勝”, 憑精湛的技術、-流的質量、以滿意的服務、良好的信譽來不斷拓展和贏得市場。"本公司堅持 "團結拼搏、銳意進取、嚴謹求實、艱苦奮斗的"的企業作風,不斷開拓創新,依靠雄厚的實力、科學的管理和優質服務,堅持"誠信求實、服務社會、信譽、用戶至 上”的企業宗旨。”根據現代企業管理模
式進行動作。按省建設廳、市建委和甲方單位以及]要求,文明施工、質量跟蹤、終身負責、使公司- -直保持零事故的硬性指標。


申請人應如實申報家庭基本情況,包括:家庭成員基本情況、居住房屋危險等級情況、家庭經濟收入情況、年人均收入情況、是否接受過其他渠道的建房補助資金情況。同時,申請人應提供下列資料:
1、農村危房改造工程改造補助申請表;
2、民政fu部門出具的家庭貧困程度相關證明;
3、戶口簿、居民。
(二)調查核實。申請人戶籍所在地的村民委員會收到申請后,應采取入戶調查、鄰里走訪等方式,對申請人居住房屋危險情況、家庭基本情況、收支情況、是否受過其他渠道的建房補助資金等情況進行調查核實,并組織村民進行公開評議。入戶調查時,至少有1名村干部和1名以上本村群眾參加。調查人員和戶主應分別在調查表上簽字蓋章。在調查房屋危險程度時,按照《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》的標準進行評定,同時組織村民進行公開評議。房屋危險程度確定后,由鄉(鎮)家危改領導小組指派技術人員進行復核。
(三) -榜公示。調查核實結束后,村民委員會將調查結果在村務公開欄、村民聚居地進行公示。不符合補助條件的,應注明理由。公示時間不得少于5天。群眾有異議的,應及時核實并聽取當事人的陳述。公示期滿后,及時將相關材料整理.上報鄉(鎮)人民政fu或農危改領導小組。
(四)鄉(鎮)人民政fu或農危改領導小組審查。鄉(鎮)人民政fu或農危改領導小組對村民委員會上報的材料進行審查。組織相關人員對村民委員會上報的危改對象進行戶戶見面,實地審查。對評議中爭議較大以及公示有異議的必須嚴格進行復查、核實。復查、核實完畢后,將符合補助條件的擬補助申請,人名單、擬改造方式和擬補助標準張榜公示。
(五)二榜公示。在鄉(鎮)政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審核結果進行公開。公示時間不得少于5天。群眾有異議的,鄉(鎮)人民政fu或農危改領導小組應及時組織復核并聽取當事人的陳述。公示期滿后,及時將公示無異議或異議不成立的評審結果和相關材料整理匯總上報縣(市、區)人民政fu或農危改領導小組。經審核不符合改造條件的,相關資料退回村民委員會,由村民委員會通知申請人,并書面說明理由。

(六)縣(市、區)人民政fu或農危改領導小組審批。縣(市、區)人民政fu或農危改領導小組匯總各鄉(鎮)情況,對相關材料進行審查,組織重點復核及抽查,并對申請人、申請方式、補助資金作出審批決定。
(七)三榜公示。在鄉鎮(政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審批結果進行公示。公示時間不得少于5天。群眾有異議的,及時組織調查核實并聽取當事人陳述。
(八)批準改造。公示期滿列異議或異議不成立的,批準成為當年農村危房改造工程改造對象。不予批準的,縣(市、區)人民政fu或農危改領導小組書面通知申請人并說明理由。

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房屋結構的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結構、砌體結構和鋼結構的完整程度和使用狀況是否危及安
全使用進行鑒定。
房屋的混凝土結構是房屋的基體結構。鑒定人員在進行房屋混凝土結構鑒定的過程中,應針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結構中,混凝土結構無處不在,房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結構中,混凝:土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結構時,可以從以下幾個方面展開具體的工作:
1、現場測繪結構平面圖和框架立面圖。對房屋結構平面圖和框架立面圖的測繪是為鑒定房屋的混凝土結構是否符合重力和平衡力的要求。
2、鑒定混凝土結構的成分配比。通常情況下,為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求,用于建造墻體的鋼.筋和混凝土的使用量的配比應為1: 2或1: 2.5。 按照這個要求,鑒定人員在鑒定混凝土結構的成分配比時便有據可依。
3、鑒定混凝土柱體或梁體的質量狀況。在房屋結構的鑒定過程中,若混凝土結構出現傾斜或裂縫,則此房屋可定性為危房。第四,鑒定混凝土結構的負載量。房屋結構中的混凝土結構并不是單獨存在的,其存在是與砌體結構和鋼結構搭配在一起的,對混凝土結構進行負載量的鑒定,有利于掌控混凝土結構的使用壽命。鑒定人員在進行房屋結構的砌體結構的鑒定過程中,需要對砌體結構的抗震性能、抗傾斜性能和抗風阻力三個方面的內容進行鑒定。

1鑒定單元安全性評級
1. 1民用建筑鑒定單元的安全性鑒定評級,應根據其他基基礎、上部承重結構和圍護系統承重部分等的安全性等級,以及與整幢建筑有關的其它安全問題進行評定。
1.2鑒定單元的安全性等級,應根據本標準第6章的評定結果,按下列原則確定:
1-般情況下, 應根據地基基礎和上部承重結構的評定結果按其中較低等級確定。
2當鑒定單元的安全性等級按上款評為Asu級或Bsu級但圍護系統承重部分的等級為Cu級或Du級時,可根據實際情況將鑒定單元所評等級降低一級或二 級,但*后所定的等級不得低于Csu級。
1.3對下列任- ~情況, 可直接評為Dsu級建筑:
1建筑物處于有危房的建筑群中,且直接受到其影響。
2建筑物朝一方向傾斜,且速度開始變快。
1. 4當新測定的建筑物動力特性,與原先記錄或理論分析的計算值相比,有下列變化時,可判其承重結構可能有異常,但應經進一步檢查、鑒定后再評定該建筑物的安全性等級:1建筑物基本周期顯著變長(或基本頻率顯著下降)。
2建筑物振型有明顯改變(或振幅分布無規律)。
民用建筑適修性評估
0.1在民用建筑可靠性鑒定中,若委托方要求對Csu級和Dsu級鑒定單元,或Cu級和Du級子 單元(或其中某種構件)
的處理提出建議時,宜對其適修性進行評估。
0. 2適修性評估按本標準第3.3.4條進行,并可按下列處理原則提出具體建議:

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1對評為Ar、Br或A’r、B' r的鑒定單元和子單元(或其中某種構件),應予以修復使用。
2對評為Cr的鑒定單元和C’r子單元(或其中某種構件),應分別作出修復與拆換兩方案,經技術、經驗評估后再作選擇。
3對評為Csu-Dr、Dsu- Dr和Cu-D’r、Du-D' r的鑒 定單元和子單元(或其中某種構件),宜考慮拆換或重建 。
0.3對有紀念意義或有文物、歷史、藝術價值的建筑物,不進行適修性評估,而應子予以修復和保存。

據中國建筑協會2010年統計,在我國民用房屋建筑當中,裂縫是房屋質量問題突出的表現。在廣大農村地區,因地基、結構構件、施工設計等問題引發的墻體裂縫有蔓延趨勢。因此,加強對建筑裂縫的防治關系到房屋的正常使用壽命,涉及到民生和社會和諧,是刻不容緩的課題。裂縫的成因可能是一種,也可能由多種因素綜合作用。目前民用房屋建筑結構越來越復雜,涉及到的工藝標準也越來越多,這導致裂縫產生的原因也越來越綜合。因此,如何分析、鑒定和防治建筑裂縫,對房屋質量鑒定部門來說,是一個難題。本文筆者結合多年的建筑行業實踐,分析了當前民用房屋建筑裂縫的表現形式及成因,并提出了針對性的防治措施。民用建筑裂縫的表現形式及成因
1.1房屋地基沉降不均勻引發的裂縫
地基沉降不均勻引發的建筑裂縫,一般出現在 房屋縱橫向上剛度脆弱部位,像墻體深凹陷處,室外散水坡與墻體之間以及樓板剛度薄弱處,這些部位出現裂縫,在經年累月的震動下會逐漸大面積裂縫,進而危及整體建筑物的安全。分析地基不均勻沉降,原因主要有:部分建筑地基選址在或者落在較差的地質條件下,如沉陷區、地下暗洞溶洞等;建筑物建在回填土上,這在廣大農村地區極為普遍,如果回填土鋪設得厚薄不均,堆積土落實時間不夠導致固結尚未充分; - 一些采取鉆孔地基處理,往往存在沉渣處理不反而引起樁沉降;此外還有施工質量控制不到位造成復合地基沉降不均勻的現象。-種 是技術允許范圍內的裂縫,對一些結構構件的允許裂縫寬度都有 合理控制值,在允許值范圍內出現的裂縫都是可行的;另一-種 是超出允許值范圍的裂縫,這類裂縫往往會對建筑物的耐久性形成持續沖擊,造成薄弱部位因無法承重而先出現裂縫,隨著裂縫截面處的鋼筋受到的拉力的增多,新的裂縫將越來越多,從而導致結構的變形增大,嚴重影響到房屋建筑質量。結構構件裂縫的產生的原因主要是施工不當造成的。目前一些施工企業不能很好地控制拆模時間,為趕進度使一些構件在 早期強度未能達標的情況下而受力,遂產生裂縫。另外,水泥質量和標準不達標、后期養護不到位等導致的裂縫也時常在建筑工程中出現。

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